5 choses à savoir pour les copropriétaires

1. Être copropriétaire, c’est être propriétaire

Vous et tous les autres copropriétaires êtes propriétaires de tout l’immeuble en copropriété et pas seulement de votre unité. L’ensemble des copropriétaires qui forme le syndicat ont donc la responsabilité de protéger tout l’immeuble, comme le ferait un propriétaire de maison.

2. Entretien du bâtiment

L’entretien de votre immeuble en copropriété est l’affaire de tous les copropriétaires. Plus l’immeuble est bien entretenu, plus les protections d’assurance et le coût seront avantageux et moins la franchise du syndicat sera élevée. C’est l’ensemble des copropriétaires qui en bénéficiera. 

3. Franchise du syndicat

Il est important de connaître le montant de la franchise de l’assurance de votre syndicat puisque vous pourriez devoir assumer une part de cette franchise en cas de sinistre. Ce montant de franchise servira aussi à déterminer le fonds d’auto assurance de votre copropriété – financé par l’ensemble des copropriétaires.

4. Description des parties privatives

Votre syndicat doit mettre une description de l’unité standard à la disposition des copropriétaires. Votre syndicat l’a-t-il fait? Cette description est utile pour connaître les améliorations faites dans votre unité au fil du temps que vous devez assurer sur votre police de copropriétaire. Elle est aussi nécessaire pour établir le bon montant d’assurance du syndicat pour l’ensemble du bâtiment.

5. Absence ou insuffisance d’assurance

Si votre syndicat n’est pas suffisamment assuré ou n’est pas couvert pour les dommages à l’immeuble, il peut répartir le montant des dommages et la franchise à l’ensemble des copropriétaires. Vous pourriez être assuré sur votre police de copropriétaire pour ces montants répartis sauf pour la franchise. Informez-vous auprès de votre assureur avant qu’un sinistre ne survienne.